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北京写字楼进入“改造”放量周期
 
    伴随“城市更新、存量改造”的新发展浪潮,北京写字楼市场格局正在变化。今年上半年,北京写字楼市场共有7个项目入市,导致写字楼整体空置率同比上升,预计下半年,空置率持续走高将带来租金的下行压力。分区域看,除了传统核心商务区外,老牌商务区东长安街由于存量物业的重新入市而迎来新的发展机遇,从而影响北京写字楼既有格局。
   
   
   
    供应增长快于需求
   
   
   
    今年,北京市商业办公类产品限购政策出台,未来商办供应量将随之增加,北京写字楼市场现状及未来趋势也成为业内外关注的焦点。据多家机构公布的数据显示,“供应增长快于需求”是今年上半年北京甲级写字楼市场的主要特征。
   
   
   
    第一太平戴维斯统计数据显示,从供应端来看,2017年上半年,北京甲级写字楼市场共有7个新项目竣工交付,合计带来26.7万平方米的新增供应,令北京全市甲级写字楼存量增至1020万平方米。
   
   
   
    从需求端来看,投资、
 
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