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房企的轻资产“逻辑”
 
    品牌房企探索轻资产转型,有利于降负债、上市、对接资本,但需要规模化
    轻资产是最近房地产企业所频繁提及的一个词汇。经过了近两年的摸索,这种模式已经不再是一个概念。总体来说,“轻资产”模式指的是从赚取资产升值收益走向赚取增值服务收益,包括代工品牌溢价、物业管理、商业运营、其他衍生收益以及地产基金等多元地产金融服务过程中的提成收益。目前,行业内对于究竟什么是轻资产化也已经有了一个比较明晰的定义。不少品牌房企也都纷纷开始进行“轻资产化”的转型尝试……
    1 “拿地难”促成房企轻资产化
    “不持有房地产的一种经营行为,我们管它叫做‘轻资产模式’。”中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰表示,现在很多房企都在谈论“轻资产”运营,其实它的本质就是没有资产,只做经营管理。“房企本身往轻资产转其实也是无奈之举,现在土地成本太高,竞争激烈,拿地越来越困难,因此房企才有了做‘轻资产’的必要。”
    即使是对于一些资金
 
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